DPE 2026 en Île-de-France : nouveau calcul, nouvelles étiquettes, ce que vous devez faire
Samia MOD
Depuis le 1er janvier 2026, le calcul du DPE a changé. Votre logement a peut-être changé de classe sans le savoir ?
DPE 2026 : votre logement a peut-être changé de classe sans que vous le sachiez
Depuis le 1er janvier 2026, le mode de calcul du DPE a changé. Près de 850 000 logements en France ont changé d'étiquette sans qu'un seul travail n'ait été réalisé. Si vous êtes propriétaire en Île-de-France et que votre DPE date d'avant cette date, vous avez peut-être une bonne nouvelle qui vous attend ou une urgence que vous ignorez encore.
Ce qui a changé au 1er janvier 2026
La réforme porte sur le coefficient de conversion de l'électricité, passé de 2,3 à 1,9. Pour les logements chauffés électriquement, la consommation calculée baisse mécaniquement. Certains G sont passés en F, certains F en E, certains E en D. Pour les logements chauffés au gaz ou au fioul, rien ne change : si votre bien était classé F ou G avant le 1er janvier 2026, il l'est toujours.
LE SAVIEZ-VOUS ?
L'objectif de cette réforme est d'aligner la France sur les standards européens. Le DPE réalisé avant le 1er janvier 2026 reste juridiquement valable, mais ne reflète plus votre situation réelle si votre logement est chauffé électriquement. L'ADEME propose une mise à jour gratuite en ligne via sa plateforme officielle.
Ce que ça change concrètement selon votre situation
Voici ce que ça signifie pour les profils les plus courants en Île-de-France.
Vous êtes propriétaire occupant d'une maison chauffée électriquement
Si votre maison était classée E ou F avant 2026 et qu'elle est chauffée à l'électricité, elle a peut-être gagné une étiquette. Faites actualiser votre DPE gratuitement sur la plateforme ADEME avant de vendre ou de lancer des travaux. Vous pourriez partir d'une meilleure base, ce qui change le calcul des aides auxquelles vous avez droit.
Vous êtes propriétaire bailleur d'un logement classé G
Depuis le 1er janvier 2025, les logements G sont considérés comme indécents et ne peuvent plus être mis en location. Si votre logement est chauffé électriquement, vérifiez s'il est passé en F avec la réforme 2026. Si c'est le cas, l'interdiction de 2028 s'applique à la place de celle de 2025, ce qui vous donne un délai supplémentaire. Si votre logement reste en G, la situation est urgente.
Vous êtes propriétaire bailleur d'un logement classé F
L'interdiction de louer les F arrive au 1er janvier 2028. C'est dans moins de deux ans. Le temps de réaliser un diagnostic, monter un dossier d'aides et planifier les travaux, vous devez agir maintenant.
Vous envisagez de vendre
Un logement classé F ou G subit une décote estimée entre 10 et 20 % sur le marché francilien selon les notaires. Avec la réforme du DPE 2026, certains biens ont mécaniquement gagné une étiquette et donc de la valeur, sans travaux. Faites actualiser votre DPE avant toute mise en vente.
Vous ne savez pas si votre logement a changé de classe avec la réforme 2026 ?
KORÉO se déplace gratuitement chez vous pour réaliser le diagnostic thermique, identifier votre situation réelle et simuler les aides disponibles pour votre projet.
Exemple concret : ce que ça change pour une maison type en IDF
Maison de 110 m² construite en 1982 à Évry (91), chauffée électriquement, classée F avec l'ancien coefficient 2,3. Avec le nouveau coefficient 1,9, sa consommation calculée passe sous le seuil du F. Elle est désormais classée E. Son propriétaire gagne 6 ans supplémentaires pour planifier ses travaux et affiche une étiquette plus attractive à la vente. Mais attention : passer de F à E grâce au nouveau calcul ne signifie pas que la maison est bien isolée. Les déperditions thermiques sont toujours là. Les travaux restent rentables et les aides pour les financer aussi.
LE SAVIEZ-VOUS ?
En 2026, les enveloppes MaPrimeRénov' dédiées à la rénovation d'ampleur ont été proches de l'épuisement dès le mois de mai selon l'Anah. Les propriétaires qui attendent le dernier moment avant les échéances légales risquent de se retrouver face à des délais d'instruction longs. Agir en 2026 sécurise votre accès aux aides.
Et si votre logement est toujours en F ou G après la réforme ?
Pour les logements chauffés au gaz ou au fioul, ou ceux trop énergivores pour que le changement de coefficient suffise, la réforme ne change rien. La seule issue est de réaliser des travaux de rénovation thermique. L'isolation est le levier le plus efficace pour améliorer la classe DPE. Selon l'ADEME, combiner l'isolation des combles et des murs extérieurs permet typiquement de gagner deux étiquettes, ce qui correspond exactement au seuil minimum exigé par MaPrimeRénov' Parcours accompagné.
Voici ce que ça donne sur un chantier réel KORÉO en 2026 :
Maison de 120 m², construite en 1978 à Melun (77), chauffée au gaz, classée G
Travaux réalisés : isolation des combles perdus par soufflage + ITE + remplacement des menuiseries principales.
Étiquette avant travaux : G
Étiquette après travaux : D
Économies annuelles : 1 650 €
Coût total des travaux : 28 000 €
Aides MaPrimeRénov' + CEE obtenues : 18 200 €
Reste à charge réel : 9 800 €
Retour sur investissement : moins de 6 ans
Vous avez un projet de rénovation ?
Faites le bon choix pour votre sécurité.
Les aides disponibles en 2026 pour améliorer son DPE
La réforme MaPrimeRénov' 2026 a renforcé le lien entre amélioration du DPE et accès aux aides les plus importantes. Le parcours accompagné exige un gain minimal de deux étiquettes pour débloquer les subventions les plus élevées. Autrement dit : votre étiquette de départ détermine directement le montant auquel vous pouvez prétendre.
Les aides cumulables en 2026 pour une rénovation d'ampleur :
MaPrimeRénov' Parcours accompagné : jusqu'à 70 % du coût pour les ménages modestes, ouverte à tous les niveaux de revenus depuis la réforme 2026.
CEE : cumulables, versés par les fournisseurs d'énergie, déduits directement de la facture finale.
Éco-prêt à taux zéro : jusqu'à 50 000 € sur 20 ans sans intérêts pour financer le reste à charge.
TVA réduite à 5,5 % : applicable sur l'ensemble des travaux et matériaux réalisés par une entreprise RGE.
LE SAVIEZ-VOUS ?
Pour bénéficier de MaPrimeRénov' et des CEE, vos travaux doivent obligatoirement être réalisés par une entreprise certifiée RGE. Sans cette certification, vous perdez l'accès à l'ensemble de ces aides. KORÉO détient les certifications RGE Qualibat et RGE Eco Artisan, vérifiables sur le site officiel du gouvernement.
Ce que vous devez faire maintenant
- Votre DPE date d'avant janvier 2026 et votre logement est chauffé électriquement : faites actualiser votre étiquette gratuitement sur la plateforme ADEME.
- Votre logement est classé G en location : régularisez la situation sans attendre.
- Votre logement est classé F : démarrez les démarches maintenant, l'échéance 2028 approche.
- Votre logement est classé E ou D : les travaux restent rentables et les aides disponibles.
Comment KORÉO vous accompagne
Le diagnostic thermique gratuit KORÉO intègre une lecture de votre DPE actuel, une projection de votre étiquette après travaux et une simulation des aides disponibles selon les règles MaPrimeRénov' 2026. Vous repartez avec une vision claire de votre situation, du potentiel de gain énergétique et du reste à charge réel. Aucun acompte à la commande. Paiement uniquement en fin de chantier. KORÉO intervient dans les départements 75, 77, 78, 91, 92, 93, 94 et 95.
N'attendez plus !
Vous souhaitez savoir si votre logement a changé d'étiquette avec la réforme DPE 2026, ou connaître les travaux qui vous permettraient de gagner des classes avec le maximum d'aides ? Appelez le 01 64 43 30 00 ou remplissez le formulaire de contact. Un conseiller KORÉO vous rappelle sous 24h et organise un diagnostic thermique gratuit à votre domicile, sans engagement.
Vos questions sur le nouveau DPE 2026
Comment savoir si mon logement a changé de classe DPE en 2026 ?
Si votre logement est chauffé au gaz ou au fioul, la réforme ne vous concerne pas. Si votre logement est chauffé électriquement et que votre DPE date d'avant janvier 2026, rendez-vous sur la plateforme ADEME pour vérifier si une mise à jour gratuite est disponible. KORÉO se déplace gratuitement à votre domicile pour réaliser le diagnostic thermique et vous remettre un plan d'action chiffré sous 24h.
Quelles sont les obligations légales pour les propriétaires de logements F et G en 2026 ?
Les logements G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025. Les F le seront à partir du 1er janvier 2028 et les E suivront en 2034. Un propriétaire bailleur d'un G en location s'expose à des recours du locataire pour réduction de loyer, travaux sous astreinte ou annulation du bail. KORÉO accompagne chaque semaine des propriétaires bailleurs franciliens dans cette situation : diagnostic gratuit, plan de travaux priorisé et dossier d'aides constitué, sans acompte demandé.
Un logement bien noté au DPE vaut-il vraiment plus cher en IDF ?
Oui, et l'écart se creuse chaque année. Un logement classé F ou G se vend entre 10 et 20 % moins cher qu'un logement similaire classé D ou E sur le marché francilien selon les notaires. Passer d'un F à un D après travaux représente une revalorisation significative qui s'ajoute aux économies d'énergie générées. KORÉO vous fournit lors du diagnostic gratuit une estimation personnalisée des économies et du gain de valeur immobilière selon le profil de votre maison.
Le nouveau DPE 2026 change-t-il le montant des aides auxquelles j'ai droit ?
Oui, indirectement. Les aides MaPrimeRénov' Parcours accompagné sont conditionnées à un gain minimal de deux étiquettes DPE. Si votre étiquette de départ a changé favorablement avec la réforme, l'étiquette à atteindre après travaux change aussi, ce qui peut signifier des travaux moins importants et un reste à charge plus faible. KORÉO intègre votre DPE actualisé dans la simulation des aides lors du diagnostic à domicile. Aucun acompte n'est demandé : vous réglez uniquement en fin de chantier.
Faut-il passer par un accompagnateur pour bénéficier de MaPrimeRénov' en 2026 ?
Oui, depuis la réforme 2026, le recours à un Accompagnateur Rénov' agréé est obligatoire pour accéder au Parcours accompagné. Cet accompagnateur réalise l'audit énergétique initial, valide le plan de travaux et assure le suivi du dossier jusqu'au versement des aides. KORÉO travaille avec des Accompagnateurs Rénov' agréés partenaires et coordonne l'ensemble de la démarche à votre place, de l'audit jusqu'à la réception de chantier.
Mon DPE amélioré après travaux permet-il de sortir de l'interdiction de location ?
Oui. Un logement qui passe de G à E sort de l'interdiction immédiate et repousse la prochaine échéance à 2034. Un logement qui passe de F à D sort de l'interdiction prévue en 2028. La nouvelle étiquette est opposable dès la réception du chantier. KORÉO remet l'ensemble des documents nécessaires à la fin des travaux : attestations, justificatifs fiscaux et éléments pour la mise à jour de votre DPE.
Peut-on améliorer son DPE sans réaliser de gros travaux ?
Dans certains cas oui, grâce à la réforme du coefficient électrique 2026 qui a fait gagner une étiquette à certains logements sans intervention. Mais pour les logements chauffés au gaz ou restant en F ou G malgré la réforme, seuls des travaux de rénovation thermique permettent d'améliorer durablement l'étiquette. KORÉO réalise le diagnostic thermique gratuitement pour identifier les postes qui ont un impact réel sur votre étiquette, afin de vous éviter tout investissement inutile.
Comment choisir une entreprise d'isolation RGE fiable en Île-de-France ?
Trois critères sont non négociables : la certification RGE active vérifiable sur qualibat.com, l'absence d'acompte avant chantier et la déduction des aides directement sur la facture finale. KORÉO remplit ces trois conditions : certifié RGE Qualibat et RGE Eco Artisan, 16 ans d'expérience en IDF, 283 avis Google 5/5 et aucun acompte demandé.
Comment obtenir un diagnostic DPE et un devis d'isolation gratuits avec KORÉO ?
Remplissez le formulaire ou appelez le 01 64 43 30 00. Un conseiller vous rappelle sous 24h et planifie une visite technique gratuite à domicile avec simulation des aides MaPrimeRénov', CEE et éco-PTZ incluse. Aucun acompte, aucun engagement. KORÉO intervient dans les départements 75, 77, 78, 91, 92, 93, 94 et 95.
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KORÉO vous propose une simulation gratuite et personnalisée de votre projet de rénovation en Île-de-France. Notre équipe d'experts analyse votre situation, évalue votre éligibilité et vous propose une stratégie sur mesure.
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